第十届山东省房地产业高质量发展研讨会在济南召开 共探行业转型新路径

6月18日，第十届山东省房地产业高质量发展研讨会在济南隆重召开。本次研讨会由山东省房地产业协会主办，以“新阶段·新模式·新动能”为主题，汇聚了来自省内外的行业专家、学者、企业代表以及政府相关部门负责人，共同探讨在宏观经济新形势下房地产业的转型与高质量发展之路。

当前，我国房地产市场供求关系发生重大变化，行业正从高速增长阶段转向高质量发展阶段。在这一关键节点，山东省房地产业高质量发展研讨会的召开恰逢其时。山东省住房和城乡建设厅相关负责人在致辞中指出，房地产业是国民经济的重要支柱，其平稳健康发展事关民生福祉和经济社会大局。面对新形势，全行业要坚定信心，主动适应变化，加快构建发展新模式，从规模扩张转向品质提升，从粗放经营转向精细管理。

研讨会上，多位知名经济学家和行业专家发表了主题演讲。他们围绕房地产长效机制建设、城市更新行动、绿色低碳发展、数字化赋能等热点议题展开了深入交流。有专家指出，随着城镇化进程的持续推进和居民对美好居住生活需求的日益增长，房地产市场仍具有较大的发展空间和潜力，但关键在于提供高品质的住房产品和服务，满足刚性和改善性住房需求。

在圆桌对话环节，来自龙头房企的代表们分享了企业在探索新发展模式方面的实践经验。他们谈到，过去的“高负债、高杠杆、高周转”模式难以为继，企业正积极向“开发+经营+服务”并重转型，更加注重产品力、服务力和运营效率的提升。绿色建筑、智能家居、完整社区等成为企业发力的重点方向。与会嘉宾也呼吁进一步完善相关政策，优化供应结构，支持合理融资需求，为行业转型创造良好的市场环境。

本次研讨会还设置了多个平行分论坛，分别聚焦“城市更新与存量盘活”、“租赁市场与保障性住房”、“科技赋能与智慧居住”等细分领域。在“城市更新”分论坛上，学者们强调，城市更新不仅是物理空间的改造，更是产业升级、社区治理和文化传承的系统工程，需要政府、企业、居民多方协同，探索可持续的商业模式。在“租赁市场”分论坛上，与会者认为，发展专业化、规模化的住房租赁企业，是解决大城市新市民、青年人住房问题的重要途径，也是房地产新发展模式的重要组成部分。

会议期间，山东省房地产业协会还发布了《山东省房地产业高质量发展倡议书》，号召全省房地产企业坚持“房住不炒”定位，诚信经营，合规发展，积极履行社会责任，努力提供高品质的产品和服务，共同维护市场平稳健康发展。

本次研讨会的成功举办，不仅为山东省房地产业界提供了一个高层次的交流平台，也为行业未来的发展指明了方向。与会代表普遍认为，虽然行业短期内仍面临挑战，但长期向好的趋势没有改变。全行业应凝聚共识，坚定信心，加快转型升级步伐，努力实现质的有效提升和量的合理增长，为奋力谱写中国式现代化山东篇章贡献行业力量。